就是要尽可能的集聚资金以弥补贷款上的不足。”, 沈冰微笑着给她解释:“当然跟你说的, 是我扯远了。眼下出租易初大厦, 也正是跟你想的如出一辙。如果能够顺利出租给商户,那么咱们就能够从中得到租金和收益, 对于应对眼前的政策调控也不失为一个好办法。”。

    她的目光中带着赞许:“mia,其实你也是一个经商的好苗子呢。”, 她并没有忘记给林芳逸适当的鼓励:“能够想到这个份上, 已经是难能可贵了。毕竟对于你来说, 隔行如隔山呢。”。

    得到了她的表扬,林芳逸犹如得到了糖果的孩子般, 得意地笑了起来:“真的吗?mibsp;你可别是哄哄我的。”,她的神情中满是喜悦,却又带着一丝不确定的羞涩。

    “当然是真的。”, 林芳逸也觉得十分开心:“那么对于东城区旧城改造项目,你又是什么看法?”, 她笑盈盈地看着林芳逸, 似乎是在考验她。

    “这个——我也不知道该怎么说。”, 林芳逸显然有些踌躇。

    “放开了说。有什么就说什么。”,沈冰温柔地鼓励着她,摆出了一副洗耳恭听的神情。

    “这种旧城改造项目一般很难争取到。”,林芳逸开始实事求是地发表自己的看法:“如今北京城里有国资背景的地产行业对这类项目也是虎视眈眈,我们沈氏地产的规模和力量, 还不足以跟他们进行竞争。”。

    “那你的意思是,我们应该放弃?”,沈冰的脸上看不出任何情绪,只是认真地盯着林芳逸的脸,等待着她作进一步解释。

    “具体我也不是很懂。”,林芳逸皱起了眉头,似乎表达的有些吃力:“但是没有争取一下就放弃,我觉得也比较可惜。”,她似乎有些迷茫起来:“可是我一时也不明白该怎么做才好。”。

    她狐疑的目光落在了沈冰脸上,似乎想从中看出什么端倪。看着沈冰脸上隐隐露出的笑意,她忍不住开口问道:“michelle,你究竟有什么办法,快跟我讲讲。”。

    “很多时候,当一个人的力量不足以达到他想要达成的目的时,他首先应该学会的,就是找人合作。”,沈冰的神色有些严肃起来:“如今旧城改造项目是一块巨大的蛋糕,当我们沈氏地产凭借一己之力不能将之吞下的生活,mia,你说我们应该怎么做?”。

    “找人合作?”,林芳逸灵光一闪,顿时失声叫了起来:“你的意思是,找那些有能力拿到这一类项目的国企合作?”。

    沈冰欣慰地笑了起来:“孺子可教也。”,她的目光亮晶晶的:“你说这个办法好不好?”。

    “好!自然是好的!”,林芳逸顿时大为兴奋:“如今旧城改造项目可是大有可为。我们若是能够从中分一杯羹,那恐怕也不是一个小数目了。”。

    “只不过也不能高兴的太早,即便是能找到这样合作的企业,眼下还存在一个棘手的问题。”,沈冰轻轻地皱起了眉头,似乎面临着什么为难事。

    “什么问题?”,林芳逸见她面带愁容,一颗心忍不住也跟着拎了起来。

    “眼前旧城改造项目房价很低,居民即便回迁,回迁补偿的新房超出原住房面积的部分也只需支付大概240元/平方米的补差价。”,沈冰耐心地向她解释着:“我们事先垫付的成本很高,若是想要有所收益,就只能依靠超出回迁面积之后的剩余住房销售的盈余才能弥补。所以我们的资金压力非常大。”。

    林芳逸听到这里,忍不住咬起了手指:“那如果到时候剩余的房子卖不掉,又该怎么办?”。

    沈冰看她变得有些忧心忡忡,忍不住笑了起来:“做生意如果前怕狼后怕虎,即便是机会就在你面前,你也会错过。”,她见林芳逸还是一副担心的样子,最后还是略微向她透露了一些自己的想法:“有可能卖不掉,也有可能大卖。这一切都是未知。做生意要敢于承担风险,风险越大,机会也就越大。”,她微微笑了一下,又接着解释道:“我之所以来北京,就是看好了大陆这边的发展机会。你说这么大一个市场,如果把握住了,等待我们的会是什么?”。

    林芳逸的眼中也不禁露出了神往:“michelle,你真的这么看好国内的发展吗?”。

    “经济规律都是相同的。”,沈冰微笑道:“大陆近二十年来实施改革开放,取得的成效有目共睹。经济发展了,人们的消费观念、生活观念都会发生翻天覆地的改变,你看香港的房价这么高,你又怎么能保证,以后北京的房价就不会像香港现在这么高呢?”。

    “(⊙o⊙)…”,听着沈冰描绘的蓝图,林芳逸似乎看到了无数的毛爷爷正微笑着向自己迎面奔来:“那要真是这样,咱们沈氏地产岂不是发达了么!”,她按耐不住内心的激动,忍不住笑的咧开了嘴。

    “对啊,发达了啊。然后你有什么打算?”,沈冰似笑非笑地看着她,有意无意地随口问了一句。

    “那我就当小白脸了呗。”,林芳逸突然压低了嗓音坏笑了起来:“让你养啊!”。

    “呸!滚蛋!”,沈冰忍俊不禁地笑骂了起来,她没想到自己的一些小心思被林芳逸察觉了,还反过来逗自己。

    林芳逸嘻嘻笑着,看到沈冰隐约带着一丝羞意的脸,她犹如一个恶作剧得逞的孩子般,得意的不得了。

    “可是你说的资金问题又该怎么解决呢?”,玩笑归玩笑,林芳逸一想到实际面临的问题,还是有些不放心。

    “你是不是傻?”,沈冰笑着白了她一眼:“我们这么一直忙死忙活的,都是为了什么?”。

    林芳逸恍然大悟:“对哦,前阵子去欧洲咱们还拉到了贷款。”,她有些不服气地冲沈冰皱了皱鼻子:“那你还故意说的那么严重,害的我白担心。”。

    “那么你说,如果我把刚才说的这些困难向香港沈氏集团进行汇报,我爹地会是什么反应?”,沈冰好整以暇地又抛出了一个问题:“这些会议纪要都是要向香港总部发送的。”。

    “啊。”,直到现在,林芳逸才彻底明白了沈冰的意图,忍不住朝她竖起了大拇指:“你行,你真行。”,她开始有些同情沈天旭了,原来沈冰一直在默默地给自己的老爹挖坑呢,也不知道沈天旭知道了真相后,会是怎样的一种心情。

    “他反正一向都不看好大陆这边的发展。”,一提到沈天旭,沈冰颇有些嗤之以鼻:“那我正好趁这个机会,用最低的代价把沈氏地产争取过来,这将是我最终与沈氏对抗的大本营。”。

    “嗯。”,林芳逸知道在这个问题上,沈冰一直有着执念。她也不知道该不该劝沈冰,也不知道该如何劝法。

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