天京市朝阳区金达大厦。

    整栋大厦高达百米,是朝阳区最著名的地标式建筑之一。

    同时它也是华夏最大的房地产企业金达地产集团有限公司的总部。

    此时在大厦顶楼的会议室中,金达地产集团董事长徐健正在和几名商界大佬进行着商业谈判,试图将金达地产集团旗下的金达足球俱乐部转卖出去!

    金达足球曾经夺下亚洲杯足球联赛的冠军,创造了令人瞩目的辉煌成就,不过最近几年金达集团对球队的投入越来越少,球队的成绩已经大不如前。

    将近半个小时的会议之后,那几名商业大佬微笑着摇了摇头,最终跟徐健一一握手之后,便转身离开了金达大厦。

    很显然这次谈判并不顺利。

    徐健回到了自己的办公室,一根接着一根地抽起烟来。

    作为华夏最大的地产开发公司的老板,或许别人都认为他过得很滋润,但是事实上也许只有跟他一样从事房地产开发的人才知道,房地产这个行业不好做了!

    自从08年金融危机爆发之后,华夏的房地产泡沫便开始破裂,人人炒房的年代已经一去不复返了!

    尤其是十八大召开之后,中央开始各种措施并举铁腕反腐,与息息相关的房地产行业因此遭到重创!华夏各大城市的房价都开始急剧下跌,一些大城市的房价甚至直接被腰斩!更极端的如同鄂尔多斯、神木县等则变成了杳无人烟的鬼城!

    为了稳定房价,政府甚至为此解除了限购措施,不过依然没有起到任何作用,几乎任何人都知道,华夏的房地产行业拐点已经来了,以后的房地产行业再也不可能像以前那么风光,

    而作为华夏最大的房地产开发公司的老板,徐健切身的体会最为深刻,大厦之外万物开始复苏,春天已经慢慢道来,但是在他心中,冰冷刺骨的冬天才刚刚道来!

    金达集团的销售业绩已经连连下滑,公司股价也是跌倒了历史最低的冰点,除了一些大牛之外,散户们都不敢再买金达集团的股票,因为他们都怕被套牢。

    房地产泡沫破灭的另一个后果便是贷款更难了,以前想要贷款,只要跟政府说一声,政府立刻便会出面担保,然后分分钟银行便会拿出几十亿上百亿来,但是现在政府和银行都不敢轻易地钻进这个圈子了,政府学会了低调,银行则担心巨额的贷款像肉包子打狗,一去不复返。

    这样的事情不是没有发生过,当年温州房价大跌时,很多的房地产商要么跑路,要么跳楼自杀,银行可是吃过了不少的亏。

    虽然金达集团是国内房地产行业的龙头企业,但是要想像以前一样从银行贷款也已经没有那么容易了。

    这便是徐健决定卖出金达足球俱乐部的原因,因为想要培养一支实力不错的球队实在是太烧钱了!

    以前的徐健可以任性,但是现在已经不行了,他必须努力让金达地产集团度过这段最艰难的时期。

    “如果今年球队再次拿下亚冠,想必转让出去的机会就大了很多!”,徐健暗暗道。

    现在球队已经成为金达集团的包袱,徐健已经决定必须抛弃这个包袱。

    他拿起手机,正准备给俱乐部总经理打电话,督促球队努力训练,就在这个时候,办公室外却响起了敲门声。

    徐健放下手机道:“进来!”

    话音刚落,他的助理便推开门走了进来。

    “董事长,一名自称是山本株式会社代表的日本人想要与您见面!”

    “山本株式会社?日本人?”,徐健皱了皱眉头道,“他又说找我干什么吗?”

    他的助理道:“他说不方便透露,等你跟他见了面就知道了!”

    徐健掐灭了烟头,暗暗道:“难道山本株式会社也对我的足球队感兴趣?”

    “他现在在哪儿?”,徐健问道。

    他的助理道:“我已经安排他在会客室等你!”

    徐健沉吟了一会儿道:“嗯!我知道了,你先下去吧!”

    “是,董事长!”,助理立刻退出的办公室。

    徐健犹豫了一会儿,最终还是决定去见见这名山本株式会社的代表。

    虽然他不期望山本株式会社能够买下足球队,但是让他们入股减轻集团的经济压力还是可以的。

    随后徐健便走出了办公室,朝着会客室走去。

    不多时,他便看到了助理口中所说的山本株式会社的代表,他是一个很年轻的日本人,穿着西装皮鞋,带着圆框眼镜,看上去倒是很精神。

    他跪坐在地上,双手将一个黑色的公文包抱在胸前。

    看见徐健走进来,他立刻站起身来,并且十分恭敬地九十度躬身道:“见过许董事长!”

    他的汉语说得有些蹩脚,日本口音非常严重。

    “你好!”,徐健也十分客气地朝他伸出了手,他已经可以确信面前这个人的确是个日本人了。

    握手之后,那名日本人介绍道:“我叫筱左野田,是山本株式会社的一名干事,很高兴能跟许董事长见面!”

    徐健点了点头道:“你们公司派你来找我是想要干什么?”

    筱左野田道:“我们希望投资贵公司!”

    “投资?”,徐健愣了一下,一个日本公司,还是跟房地产沾不上边的日本公司,为什么会投资华夏的房地产企业?

    毕竟现在华夏的房地产行业就是一个难挣钱的大坑,就连国内的企业都不愿意投资这个行业,山本株式会社为什么想投资?

    他不由得对面前这个山本株式会社代表的真实身份有些怀疑起来。

    “是的!”,筱左野田道,“我们可以投资给贵公司三百亿人民币,帮助贵公司度过难关!”

    “三百亿?!”,徐健心中一震,这个数字的确有些骇然啊!

    就算是在华夏房地产最红火的时候,也没有哪家银行敢一下子贷款三百亿,更别说现在房地产极为萧条的时候!

    所以他更加怀疑面前的日本人是个职业诈骗犯了。

    筱左野田似乎也猜到了徐健的想法,他低头从皮包内掏出一叠文件来,“这是我们公司的合同文件,您可以仔细查看一下!”

    徐健瞥了一眼,发现合同文件全部都是用汉字书写,所以阅读起来并没有什么难度。

    他结果文件仔细看起来,越看到后面便越皱起了眉头。

    “要求正在销售中的所有房屋的业主在签售房合同时,必须使用美格电器的智能家居产品……不得使用华兴科技的智能家居产品?”

    整个合同的条款并不多,其中一条涉及美格电器和华兴科技的条款却是让他尤为注意!

    “这条款是什么意思?”,徐健问道。

    筱左野田回答道:“我们公司扶持美格电器,所以希望增大美格电器的智能家居产品的竞争力!”

    “只要你同意了这些条款,我们会立刻向贵公司投资三百亿!”

    徐健再度仔仔细细地查看了所有的合同条款,并没有发现任何不利于金达集团的条款,所以他也敢确信面前的日本人的确不是一个诈骗犯。

    徐健内心难以平静,现在公司的确需要大量的外部资金,因此这三百亿人民币的确非常有诱惑力。

    “华兴科技的智能家居产品非常先进,用捆绑销售的方式恐怕没有办法提升美格电器的竞争力!”,徐健道。

    筱左野田道:“这个就不用许董事长担心了,这是我们公司的发展战略之一!”

    徐健点了点头,看着合同文件上三百亿的数字,说不心动是不可能的!

    虽然金达集团在房地产市场一直占据着最大的市场份额,但是在现在这么艰难的时候,一不小心就会被其他房地产公司挤下去!而有了这比巨额资金,金达集团想要扭转如今的局面就容易多了。

    “如果贵公司不同意,我们山本株式会社也会投资其他的房地产公司!”,筱左野田补充道。

    经过谨慎的思索之后,徐健最终决定签下这份合同,接受山本株式会社的投资。

    因为这笔投资若是落在其他房地产公司头上,金达集团的龙头地位很可能就不保了。

    毕竟现在任何一家房地产公司的日子都不好过,而有了这比巨额投资,金达集团要度过难关比其他房地产公司就要轻松多了。

    “请贵公司放心,我会派人立刻安排与美格电器方面的会晤,并且尽快修改所有的售楼合同!”,徐健笑道。

    “有了这三百亿,公司又能抢下几块土地了,一举将其他房地产公司甩在身后已经不是什么难题了!”,徐健暗暗道。

    然而,事情并没有他想象得这么简单!

    东山省烟台市,华夏市场份额排名第二的房地产开发企业万隆地产集团总部。

    万隆地产董事长王林正在和日本三棱重工代表进行会谈。

    “你说你们公司想要投资我们?”,王林惊讶道。

    三棱重工是日本最大的军工企业,在全世界都是声名赫赫,虽然王皓纵横商家数十年,但是他却无论如何也想不到这样的企业会来投资华夏的房地产公司!

    而且还是华夏房地产行业最为衰弱的时候!

    “是的!王董事长!”,那名三棱重工代表很认真地道。

    他从手中的公文包中拿出一份合同文件道:“只要许董事长签下这份合同,我们公司立刻就向贵公司投资两百亿!”

    “两百亿?!”,王林不由咂舌,以前华夏房地产最辉煌的时候,这点儿钱的确算不得什么,但是在现在这个时候,两百亿的作用却是非常得大!

    “有了这两百亿,我不但能够让公司渡过难关,而且还能一举超越金达地产!”,王林暗暗道,他已经有些心动了。

    不过他并没有立刻答应下来,而是接过文件仔细看了一眼,确认每一条合同条款都不会有陷阱。

    “即日起,公司名下所有的房产在与业主签署销售合同时,必须要求对方购买美格电器的智能家居产品……不得使用华兴科技的智能家居产品!”

    “这是捆绑销售!违反了咱们国家的不正当竞争法的!”,王林惊讶地道。

    三棱重工的代表一脸平静地道:“违不违反你们国家的法律是你们公司的事情,我们公司自负责投资!”

    “为什么一定要捆绑销售美格电器的智能家居产品?”,王林问道。

    三棱重工的代表道:“因为我们觉得美格电器的智能家居产品更加安全,希望它们的科技产品能够为广大的华夏民众服务!”

    “只要你签下合同,我们公司立刻就会给贵公司投资两百亿!”,三棱重工的代表补充道。

    思索了良久,王林最终签署了这份合同,没办法两百亿的巨额资金实在是太诱惑人了。

    “非常感谢能够跟贵公司合作!”,王林道,“我会立刻安排与美格电器方面接洽,并且更改我们公司的售房合同!”

    ……

    江南省苏江市,西南方最大的房地产公司龙湖地产总部。

    顶楼会议室中。

    龙湖地产公司董事长蔡骏正在召开股东大会。

    他坐于首位,一脸兴奋地道:“告诉大家一个好消息,我们公司已经得到了日本松下公司100亿人民币的投资!”

    台下众人都是十分激动,一百亿人民币对龙湖地产来说可不是一笔小数目!

    “一个日本的电器公司,为什么要投资我们龙湖地产呢?”,此时一个股东问道。

    蔡骏回答道:“松下方面的代表说他们跟美格电器有长期的合作,所以希望我们公司能够扶持美格电器的发展!”

    “美格电器?”,众人都是一脸地疑惑。

    蔡骏解释道:“是的,松下方面要求我们在售卖房屋时,在售楼合同上设立新的条款,那就是要求所有的业主必须购买美格电器的智能家居产品!”

    话音刚落,整个会议室都是一脸地震惊!

    “消费者会同意我们的捆绑销售吗?”,一名股东问道。

    蔡骏道:“我们公司开发的房地产主要面对的是贷款买房的客户,他们没有多少经济能力去购买华兴科技的产品,这样还为他们省了不少麻烦呢!”

    仅仅三言两语,蔡骏便说服了所有的股东,毕竟一百亿的诱惑实在太大了!

    而且现在公司处境非常艰难,公司已经没有了别的选择,事实上能够获得这么一比巨额投资已经是天大的好运了!r1152

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