的每个步骤与数字她都有进行严格的数学计算,还有很多会计师小技巧在里面,周游已经看不懂了。
周游并没有发现,拿起中庸策略的时候,他的手是在抖的。
中庸策略,依然是依赖融资,与保守策略不同的是,融资的主要渠道是投资公司与旅游集团,她规划出让30%以内股份,或是对赌的方式进行融资,前者更为稳妥,但会稀释股权,将矛盾转移到管理上,对赌则能保证周游长时间对公司的绝对控制,更有利于民宿的发展,但风险也更大,如果未能达成对赌协议目标,周游会赔得很惨。
这两种策略,虚天灵有把握做到的融资底线分别是400万与850万,当然,这两个数字都有完全的依据,就算是华尔街顶级金融分析师过来恐怕也很难找出错漏。
拿起激进策略的时候,周游几乎是跪着的。
这个策略的核心是【房地产集资】,又称【画饼融资】,融资的主要目标既不是银行,也不是公司,而是有意购买旅游地产的群体。
首先自然是画饼,在现有地皮上规划一到两幢高层建筑,计划150到400户,平均每户90平方米上下,做出概念与模型后,通过现有的民宿影响力迅速拉拢客户群体,以15000每平米左右的价格出售期房,并且承诺盖成后可以当成酒店客房向外出租,而后根据销售状况动态调整销售份额,当销售额达到7000万时开始投资周围的廉价地皮,用于配套建设,虚天灵有信心达到三亿的销售额,上不封顶。
稍显可惜的是,这个恐怖的计划并没有时间写完。
周游放下了第三张纸,不觉间已经过了半个小时,比虚天灵答题的时间还长。
虚天灵一直在等待这一刻:“我可以口述补充完。”
“不需要了。”周游很慌的摇了摇头。
“怎么样啊,店长?”苏依依等了这么久已经佛系了,“宣布结果吧。”
“结果……”周游揉了揉额头。
“唔?”云吞似乎已经发现了什么不对。
命运的天平,从来都不是静态的,它会在魔鬼的手中不断摇摆。
“给我点时间。”周游终究没有直接作出裁决。
这太难了……
这可是……财务主管的职位……
周游就好像是一个球队的主教练,要选一名主力前锋上场。
他的左手是球技不好评价,但绝对亲信的,一位李姓的国足前锋……而右手,是虽然球技了得,但偏偏很臭屁的罗纳尔多。
将罗纳尔多按在替补席,给李姓前锋递毛巾。
这……周游下的了手吗!?
219 地球的规矩
沉吟之间,周游再次拿起了答题纸,抿了抿嘴后又在桌上摊平,用手机拍了一张照片。
“我的水平有限,没资格评判虚天灵,需要咨询一下场外。”周游冲苏依依道,“给她们拿两瓶营养快线,休息一下。”
“饨饨是需要补补脑子了。”云吞用手抵着额头,试探xing望向周游。
“乌龙茶可以么?”虚天灵问道。
“当然。”
“你疯了吗?”云吞像看异教徒一样满眼血恨地看着虚天灵,“这有的比?多油腻的人才喝那东西?”
“甜食吃多了会变笨的。”虚天灵说着又摇头道,“当我没说,你已经没有空间了。”
“空间?什么空间?”
“别问了,你开心就好。”
“多谢,我特别开心。”
她们在这里斗得火热,周游也没闲着,他把虚天灵的【激进战略】发给了他认识的最高端的人士。
“大晚上打扰您了黄阿姨,我这里在招财会人员,这个人的笔试答案我拿不准,只好请教您。”
周游硬着头皮把问题发给了白静妈。
对面几分钟没有回话,就在周游以为她已经休息了的时候,突然回复来了。
“(惊讶脸)(惊讶脸)(惊讶脸)这财会人员格局有点大啊,周同学。”
“嗯……所以我才慌,要请您看看。”
“大概看过了,那些流程,计算一板一眼没什么问题,算是有金融理论基础吧,我先问一下他有什么证书么?”
周游并没有发现,拿起中庸策略的时候,他的手是在抖的。
中庸策略,依然是依赖融资,与保守策略不同的是,融资的主要渠道是投资公司与旅游集团,她规划出让30%以内股份,或是对赌的方式进行融资,前者更为稳妥,但会稀释股权,将矛盾转移到管理上,对赌则能保证周游长时间对公司的绝对控制,更有利于民宿的发展,但风险也更大,如果未能达成对赌协议目标,周游会赔得很惨。
这两种策略,虚天灵有把握做到的融资底线分别是400万与850万,当然,这两个数字都有完全的依据,就算是华尔街顶级金融分析师过来恐怕也很难找出错漏。
拿起激进策略的时候,周游几乎是跪着的。
这个策略的核心是【房地产集资】,又称【画饼融资】,融资的主要目标既不是银行,也不是公司,而是有意购买旅游地产的群体。
首先自然是画饼,在现有地皮上规划一到两幢高层建筑,计划150到400户,平均每户90平方米上下,做出概念与模型后,通过现有的民宿影响力迅速拉拢客户群体,以15000每平米左右的价格出售期房,并且承诺盖成后可以当成酒店客房向外出租,而后根据销售状况动态调整销售份额,当销售额达到7000万时开始投资周围的廉价地皮,用于配套建设,虚天灵有信心达到三亿的销售额,上不封顶。
稍显可惜的是,这个恐怖的计划并没有时间写完。
周游放下了第三张纸,不觉间已经过了半个小时,比虚天灵答题的时间还长。
虚天灵一直在等待这一刻:“我可以口述补充完。”
“不需要了。”周游很慌的摇了摇头。
“怎么样啊,店长?”苏依依等了这么久已经佛系了,“宣布结果吧。”
“结果……”周游揉了揉额头。
“唔?”云吞似乎已经发现了什么不对。
命运的天平,从来都不是静态的,它会在魔鬼的手中不断摇摆。
“给我点时间。”周游终究没有直接作出裁决。
这太难了……
这可是……财务主管的职位……
周游就好像是一个球队的主教练,要选一名主力前锋上场。
他的左手是球技不好评价,但绝对亲信的,一位李姓的国足前锋……而右手,是虽然球技了得,但偏偏很臭屁的罗纳尔多。
将罗纳尔多按在替补席,给李姓前锋递毛巾。
这……周游下的了手吗!?
219 地球的规矩
沉吟之间,周游再次拿起了答题纸,抿了抿嘴后又在桌上摊平,用手机拍了一张照片。
“我的水平有限,没资格评判虚天灵,需要咨询一下场外。”周游冲苏依依道,“给她们拿两瓶营养快线,休息一下。”
“饨饨是需要补补脑子了。”云吞用手抵着额头,试探xing望向周游。
“乌龙茶可以么?”虚天灵问道。
“当然。”
“你疯了吗?”云吞像看异教徒一样满眼血恨地看着虚天灵,“这有的比?多油腻的人才喝那东西?”
“甜食吃多了会变笨的。”虚天灵说着又摇头道,“当我没说,你已经没有空间了。”
“空间?什么空间?”
“别问了,你开心就好。”
“多谢,我特别开心。”
她们在这里斗得火热,周游也没闲着,他把虚天灵的【激进战略】发给了他认识的最高端的人士。
“大晚上打扰您了黄阿姨,我这里在招财会人员,这个人的笔试答案我拿不准,只好请教您。”
周游硬着头皮把问题发给了白静妈。
对面几分钟没有回话,就在周游以为她已经休息了的时候,突然回复来了。
“(惊讶脸)(惊讶脸)(惊讶脸)这财会人员格局有点大啊,周同学。”
“嗯……所以我才慌,要请您看看。”
“大概看过了,那些流程,计算一板一眼没什么问题,算是有金融理论基础吧,我先问一下他有什么证书么?”